Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Utrechtseweg 14

3743KN Baarn

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.257
+7,6%
[ € 823.026 – € 1.047.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.522[ € 860.246 – € 950.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.969[ € 917.022 – € 1.013.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Utrechtseweg 14 in Baarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.257 (€ 6.362 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +0,6%
+€ 66.34712 maanden +7,6%
+€ 32.68412 mnd vs. NL +3,8%
Oude Utrechtseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.257 voor Oude Utrechtseweg 14 in Baarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Utrechtseweg 14 in Baarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.969. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 935.257.

Verwachte verkoopprijs Oude Utrechtseweg 14
€ 965.969[ € 917.022 – € 1.013.551 ]
Verkoper houdt over€ 954.093−€ 11.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.438+€ 21.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Utrechtseweg 14 in Baarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.160 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Utrechtseweg 14
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 905.522[ € 860.246 – € 950.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.160[ € 5.852 – € 6.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 1.123.800[ € 445.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Utrechtseweg 14 adviseren wij in een bod van € 965.969, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 905.522 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.257+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.969+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.267+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Utrechtseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 905.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Utrechtseweg 14 in Baarn bedragen € 4.741 per maand bij een woningwaarde van € 935.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.574
OZB€ 61
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Utrechtseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.257
Verwachte verkoopprijs€ 965.969
Verwachte vraagprijs€ 905.522
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsBaarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (34%)
B (4%)
C (19%)
D (15%)
E (7%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 6A, 3743CG Baarn
Smutslaan 6A
1926 · 167 m²
€ 1.180.496
Straatbeeld van Nassaulaan 13A, 3743CA Baarn
Nassaulaan 13A
1917 · 97 m²
€ 572.843
Straatbeeld van Nassaulaan 9, 3743CA Baarn
Nassaulaan 9
1901 · 86 m²
€ 973.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.257 zit Oude Utrechtseweg 14 in het middensegment van Transvaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Utrechtseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Utrechtseweg 14 in Baarn.

Wat is Oude Utrechtseweg 14 in Baarn waard?
Oude Utrechtseweg 14 in Baarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.257 (bandbreedte € 823.026 – € 1.047.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Utrechtseweg 14 in Baarn?
De verwachte vraagprijs van Oude Utrechtseweg 14 in Baarn is in oktober 2026 € 905.522 (bandbreedte € 860.246 – € 950.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Utrechtseweg 14 in Baarn?
Voor Oude Utrechtseweg 14 adviseren wij een bod van € 965.969 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Utrechtseweg 14 in Baarn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Utrechtseweg 14 in Baarn bedragen € 4.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.574 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Utrechtseweg 14 in Baarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Utrechtseweg 14 in Baarn is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 66.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Utrechtseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Oude Utrechtseweg 14 ligt rond € 935.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Utrechtseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Utrechtseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 13% van de woningen zonnepanelen.