Huiswaardemeter

Woningwaarde Babberichseweg 85

6909AC Babberich

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.371
+9,2%
[ € 556.486 – € 708.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.243[ € 588.281 – € 650.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.777[ € 612.989 – € 677.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Babberichseweg 85 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.371 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds september +0,7%
+€ 53.51612 maanden +9,2%
+€ 31.09012 mnd vs. NL +5,4%
Babberichseweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.371 voor Babberichseweg 85 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Babberichseweg 85 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.777. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.371.

Verwachte verkoopprijs Babberichseweg 85
€ 645.777[ € 612.989 – € 677.514 ]
Verkoper houdt over€ 637.423−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.843+€ 15.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Babberichseweg 85 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Babberichseweg 85
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 619.243[ € 588.281 – € 650.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Babberichseweg 85 adviseren wij in een bod van € 645.777, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.243 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.371+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.777+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.066+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Babberichseweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 619.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Babberichseweg 85 in Babberich bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 632.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 63
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Babberichseweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.371
Verwachte verkoopprijs€ 645.777
Verwachte vraagprijs€ 619.243
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middag 50, 6909CE Babberich
Middag 50
1982 · 200 m²
€ 566.394
Straatbeeld van Middag 24, 6909CD Babberich
Middag 24
1984 · 194 m²
€ 535.298
Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Babberichseweg 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.371 duidelijk in het hogere segment van Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Babberichseweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Babberichseweg 85 in Babberich.

Wat is Babberichseweg 85 in Babberich waard?
Babberichseweg 85 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.371 (bandbreedte € 556.486 – € 708.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Babberichseweg 85 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Babberichseweg 85 in Babberich is in oktober 2026 € 619.243 (bandbreedte € 588.281 – € 650.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Babberichseweg 85 in Babberich?
Voor Babberichseweg 85 adviseren wij een bod van € 645.777 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Babberichseweg 85 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Babberichseweg 85 in Babberich bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Babberichseweg 85 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Babberichseweg 85 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 53.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Babberichseweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Babberichseweg 85 ligt rond € 632.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Babberichseweg 85?
Huishoudens in de buurt van Babberichseweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.