Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middag 24, 6909CD Babberich

Woningwaarde Middag 24

6909CD Babberich

194 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.298
+9,2%
[ € 471.062 – € 599.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.746[ € 495.659 – € 547.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.202[ € 521.433 – € 576.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Middag 24 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.298 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +0,7%
+€ 45.30112 maanden +9,2%
+€ 26.31812 mnd vs. NL +5,4%
Middag 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.298 voor Middag 24 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middag 24 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.202. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.298.

Verwachte verkoopprijs Middag 24
€ 549.202[ € 521.433 – € 576.320 ]
Verkoper houdt over€ 541.911−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.336+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middag 24 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Middag 24
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 521.746[ € 495.659 – € 547.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 576.162[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middag 24 adviseren wij in een bod van € 549.202, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.746 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.298+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.202+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.662+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middag 24 zal in bij een vraagprijs van € 521.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middag 24 in Babberich bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 535.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middag 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.298
Verwachte verkoopprijs€ 549.202
Verwachte vraagprijs€ 521.746
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middag 50, 6909CE Babberich
Middag 50
1982 · 200 m²
€ 566.394
Straatbeeld van Zandakker 13, 6909CL Babberich
Zandakker 13
1994 · 154 m²
€ 489.950
Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middag 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.298 duidelijk in het hogere segment van Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middag 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middag 24 in Babberich.

Wat is Middag 24 in Babberich waard?
Middag 24 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.298 (bandbreedte € 471.062 – € 599.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middag 24 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Middag 24 in Babberich is in oktober 2026 € 521.746 (bandbreedte € 495.659 – € 547.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Middag 24 in Babberich?
Voor Middag 24 adviseren wij een bod van € 549.202 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middag 24 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Middag 24 in Babberich bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middag 24 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middag 24 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middag 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Middag 24 ligt rond € 535.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middag 24?
Huishoudens in de buurt van Middag 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.