Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenwaay 28

6909BR Babberich

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.110
+9,2%
[ € 382.897 – € 487.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.161[ € 402.953 – € 445.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.341[ € 423.907 – € 468.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenwaay 28 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.110 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,7%
+€ 36.82212 maanden +9,2%
+€ 21.39212 mnd vs. NL +5,4%
Zwanenwaay 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.110 voor Zwanenwaay 28 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenwaay 28 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.341. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.110.

Verwachte verkoopprijs Zwanenwaay 28
€ 446.341[ € 423.907 – € 468.528 ]
Verkoper houdt over€ 440.181−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.418+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenwaay 28 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenwaay 28
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 424.161[ € 402.953 – € 445.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenwaay 28 adviseren wij in een bod van € 446.341, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.161 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.110+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.341+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.658+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenwaay 28 zal in bij een vraagprijs van € 424.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenwaay 28 in Babberich bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 435.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenwaay 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.110
Verwachte verkoopprijs€ 446.341
Verwachte vraagprijs€ 424.161
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Straatbeeld van Middag 24, 6909CD Babberich
Middag 24
1984 · 194 m²
€ 535.298
Straatbeeld van Middag 50, 6909CE Babberich
Middag 50
1982 · 200 m²
€ 566.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.110 ligt Zwanenwaay 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenwaay 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenwaay 28 in Babberich.

Wat is Zwanenwaay 28 in Babberich waard?
Zwanenwaay 28 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.110 (bandbreedte € 382.897 – € 487.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenwaay 28 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Zwanenwaay 28 in Babberich is in oktober 2026 € 424.161 (bandbreedte € 402.953 – € 445.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenwaay 28 in Babberich?
Voor Zwanenwaay 28 adviseren wij een bod van € 446.341 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenwaay 28 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenwaay 28 in Babberich bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenwaay 28 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenwaay 28 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenwaay 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenwaay 28 ligt rond € 435.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenwaay 28?
Huishoudens in de buurt van Zwanenwaay 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.