Huiswaardemeter

Woningwaarde Middag 30

6909CE Babberich

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.407
+9,2%
[ € 382.278 – € 486.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.383[ € 402.214 – € 444.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.718[ € 423.129 – € 467.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Middag 30 in Babberich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.407 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,7%
+€ 36.76312 maanden +9,2%
+€ 21.35812 mnd vs. NL +5,4%
Middag 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.407 voor Middag 30 in Babberich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middag 30 in Babberich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.718. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.407.

Verwachte verkoopprijs Middag 30
€ 445.718[ € 423.129 – € 467.669 ]
Verkoper houdt over€ 439.565−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.782+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middag 30 in Babberich heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Middag 30
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 423.383[ € 402.214 – € 444.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middag 30 adviseren wij in een bod van € 445.718, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.383 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.718+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.004+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middag 30 zal in bij een vraagprijs van € 423.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middag 30 in Babberich bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 434.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middag 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.407
Verwachte verkoopprijs€ 445.718
Verwachte vraagprijs€ 423.383
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBabberich→
PlaatsBabberich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Babberich besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Babberich

Babberich biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,2 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middag 24, 6909CD Babberich
Middag 24
1984 · 194 m²
€ 535.298
Straatbeeld van Middag 50, 6909CE Babberich
Middag 50
1982 · 200 m²
€ 566.394
Straatbeeld van Zandakker 13, 6909CL Babberich
Zandakker 13
1994 · 154 m²
€ 489.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.407 ligt Middag 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Babberich. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middag 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middag 30 in Babberich.

Wat is Middag 30 in Babberich waard?
Middag 30 in Babberich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.407 (bandbreedte € 382.278 – € 486.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Babberich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middag 30 in Babberich?
De verwachte vraagprijs van Middag 30 in Babberich is in oktober 2026 € 423.383 (bandbreedte € 402.214 – € 444.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Middag 30 in Babberich?
Voor Middag 30 adviseren wij een bod van € 445.718 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middag 30 in Babberich?
De geschatte bruto maandlasten van Middag 30 in Babberich bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middag 30 in Babberich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middag 30 in Babberich is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middag 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Babberich is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Middag 30 ligt rond € 434.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middag 30?
Huishoudens in de buurt van Middag 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Babberich heeft 16% van de woningen zonnepanelen.