Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderweg 27

9693BR Bad Nieuweschans

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.335
+10,6%
[ € 252.855 – € 321.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.348[ € 268.231 – € 296.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.410[ € 277.619 – € 306.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.335 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,8%
+€ 27.64612 maanden +10,6%
+€ 17.58512 mnd vs. NL +6,8%
Bunderweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.335 voor Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.410. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.335.

Verwachte verkoopprijs Bunderweg 27
€ 292.410[ € 277.619 – € 306.841 ]
Verkoper houdt over€ 287.943−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.408+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderweg 27
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 282.348[ € 268.231 – € 296.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderweg 27 adviseren wij in een bod van € 292.410, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.348 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.335+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.410+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.031+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 282.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 287.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.335
Verwachte verkoopprijs€ 292.410
Verwachte vraagprijs€ 282.348
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelweg 17, 9693CG Bad Nieuweschans
Tichelweg 17
1921 · 97 m²
€ 178.777
Straatbeeld van Zuideinde 10, 9693ET Bad Nieuweschans
Zuideinde 10
1915 · 136 m²
€ 228.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.335 ligt Bunderweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bunderweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans.

Wat is Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans waard?
Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.335 (bandbreedte € 252.855 – € 321.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 282.348 (bandbreedte € 268.231 – € 296.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans?
Voor Bunderweg 27 adviseren wij een bod van € 292.410 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderweg 27 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Bunderweg 27 ligt rond € 287.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderweg 27?
Huishoudens in de buurt van Bunderweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.