Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 48

9693CT Bad Nieuweschans

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.290
+10,6%
[ € 143.695 – € 182.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.976[ € 151.977 – € 167.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.672[ € 158.208 – € 174.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 48 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.290 (€ 1.512 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,8%
+€ 15.71112 maanden +10,6%
+€ 9.99412 mnd vs. NL +6,8%
Achterweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.290 voor Achterweg 48 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 48 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.672. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 163.290.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 48
€ 166.672[ € 158.208 – € 174.862 ]
Verkoper houdt over€ 163.589−€ 3.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.155+€ 5.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 48 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.481 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 48
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 159.976[ € 151.977 – € 167.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.481[ € 1.407 – € 1.555 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 48 adviseren wij in een bod van € 166.672, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.976 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.290+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.672+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.006+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 159.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 48 in Bad Nieuweschans bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 163.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.290
Verwachte verkoopprijs€ 166.672
Verwachte vraagprijs€ 159.976
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelweg 17, 9693CG Bad Nieuweschans
Tichelweg 17
1921 · 97 m²
€ 178.777
Straatbeeld van Zuideinde 10, 9693ET Bad Nieuweschans
Zuideinde 10
1915 · 136 m²
€ 228.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.290 is Achterweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 48 in Bad Nieuweschans.

Wat is Achterweg 48 in Bad Nieuweschans waard?
Achterweg 48 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.290 (bandbreedte € 143.695 – € 182.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 48 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 48 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 159.976 (bandbreedte € 151.977 – € 167.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 48 in Bad Nieuweschans?
Voor Achterweg 48 adviseren wij een bod van € 166.672 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 48 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 48 in Bad Nieuweschans bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 48 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 48 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 15.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 48 ligt rond € 163.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 48?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.