Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 6

9693CV Bad Nieuweschans

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.837
+10,6%
[ € 248.017 – € 315.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.634[ € 270.424 – € 298.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.837 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,8%
+€ 27.11712 maanden +10,6%
+€ 17.24912 mnd vs. NL +6,8%
Kruisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.837 voor Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.634. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.837.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 6
€ 287.634[ € 270.424 – € 298.889 ]
Verkoper houdt over€ 283.220−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.537+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 6
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 287.634, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.837+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.634+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.016+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 281.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.837
Verwachte verkoopprijs€ 287.634
Verwachte vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 10, 9693ET Bad Nieuweschans
Zuideinde 10
1915 · 136 m²
€ 228.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.837 ligt Kruisstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans.

Wat is Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans waard?
Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.837 (bandbreedte € 248.017 – € 315.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 274.500 (bandbreedte € 260.775 – € 288.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans?
Voor Kruisstraat 6 adviseren wij een bod van € 287.634 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 6 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 6 ligt rond € 281.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.