Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 22

9693EG Bad Nieuweschans

Te koop
223 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.728
+10,6%
[ € 313.921 – € 399.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.035[ € 344.470 – € 380.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.728 (€ 1.600 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,8%
+€ 34.32312 maanden +10,6%
+€ 21.83312 mnd vs. NL +6,8%
Voorstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.728 voor Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.035. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.728.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 22
€ 363.035[ € 344.470 – € 380.730 ]
Verkoper houdt over€ 357.792−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.446+€ 9.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.792

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.570 per m².

Vraagprijs Voorstraat 22
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.570[ € 1.491 – € 1.648 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 22 adviseren wij in een bod van € 363.035, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.728+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.035+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.187+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 356.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.728
Verwachte verkoopprijs€ 363.035
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 1, 9693EE Bad Nieuweschans
Voorstraat 1
1870 · 328 m²
€ 219.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 356.728 duidelijk in het hogere segment van Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans.

Wat is Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans waard?
Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.728 (bandbreedte € 313.921 – € 399.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans?
Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans?
Voor Voorstraat 22 adviseren wij een bod van € 363.035 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 22 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 22 ligt rond € 356.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.