Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 1, 9693EE Bad Nieuweschans

Woningwaarde Voorstraat 1

9693EE Bad Nieuweschans

328 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.450
+9,9%
[ € 193.116 – € 245.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.023[ € 204.272 – € 225.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.968[ € 212.647 – € 235.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.450 (€ 669 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds juli +0,8%
+€ 19.81012 maanden +9,9%
+€ 12.75912 mnd vs. NL +6,4%
Voorstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.450 voor Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.968. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.450.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 1
€ 223.968[ € 212.647 – € 235.031 ]
Verkoper houdt over€ 220.254−€ 3.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.597+€ 6.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 656 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 1
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 215.023[ € 204.272 – € 225.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 656[ € 623 – € 688 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 1 adviseren wij in een bod van € 223.968, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.023 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.968+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.166+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 215.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 219.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.450
Verwachte verkoopprijs€ 223.968
Verwachte vraagprijs€ 215.023
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 203.789
Straatbeeld van Zuideinde 10, 9693ET Bad Nieuweschans
Zuideinde 10
1915 · 136 m²
€ 228.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.450 is Voorstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans.

Wat is Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans waard?
Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.450 (bandbreedte € 193.116 – € 245.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans is in augustus 2026 € 215.023 (bandbreedte € 204.272 – € 225.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 669.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans?
Voor Voorstraat 1 adviseren wij een bod van € 223.968 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 1 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 19.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 1 ligt rond € 219.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.