Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans

Woningwaarde Molenstraat 1

9693EJ Bad Nieuweschans

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.591
+9,7%
[ € 175.640 – € 223.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.618[ € 185.837 – € 205.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.645[ € 193.456 – € 213.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.591 (€ 1.572 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds mei +0,8%
+€ 17.59012 maanden +9,7%
+€ 9.87212 mnd vs. NL +5,4%
Molenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.591 voor Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.645. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.591.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1
€ 203.645[ € 193.456 – € 213.820 ]
Verkoper houdt over€ 200.155−€ 3.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.868+€ 6.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.540 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 195.618[ € 185.837 – € 205.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.540[ € 1.463 – € 1.617 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 479.507[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 203.645, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.618 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.591+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.645+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.827+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 195.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 199.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.591
Verwachte verkoopprijs€ 203.645
Verwachte vraagprijs€ 195.618
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (16%)
D (7%)
E (8%)
F (15%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 201.587
Straatbeeld van H.F.Dresselhuisstraat 60, 9693AN Bad Nieuweschans
H.F.Dresselhuisstraat 60
1960 · 84 m²
€ 181.368
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 9693CV Bad Nieuweschans
Kruisstraat 3
1980 · 181 m²
€ 214.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.591 is Molenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans.

Wat is Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans waard?
Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.591 (bandbreedte € 175.640 – € 223.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans is in juni 2026 € 195.618 (bandbreedte € 185.837 – € 205.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans?
Voor Molenstraat 1 adviseren wij een bod van € 203.645 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1 ligt rond € 199.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.