Huiswaardemeter
Straatbeeld van Charlottestraat 47, 9693BL Bad Nieuweschans

Woningwaarde Charlottestraat 47

9693BL Bad Nieuweschans

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.363
+10,6%
[ € 202.719 – € 258.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.661[ € 214.378 – € 236.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.101[ € 223.382 – € 246.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.363 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,8%
+€ 22.16412 maanden +10,6%
+€ 14.09812 mnd vs. NL +6,8%
Charlottestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.363 voor Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.101. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.363.

Verwachte verkoopprijs Charlottestraat 47
€ 235.101[ € 223.382 – € 246.896 ]
Verkoper houdt over€ 231.265−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.953+€ 6.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Charlottestraat 47
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 225.661[ € 214.378 – € 236.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlottestraat 47 adviseren wij in een bod van € 235.101, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.661 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.363+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.101+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.856+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlottestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 225.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 230.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlottestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.363
Verwachte verkoopprijs€ 235.101
Verwachte vraagprijs€ 225.661
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans Nieuwbouw→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans Nieuwbouw besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Nieuweschans Nieuwbouw

Nieuweschans Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation49,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlottestraat 7, 9693BK Bad Nieuweschans
Charlottestraat 7
1965 · 138 m²
€ 203.619
Straatbeeld van H.F.Dresselhuisstraat 60, 9693AN Bad Nieuweschans
H.F.Dresselhuisstraat 60
1960 · 84 m²
€ 185.183
Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans
Langakkerschans 10
1985 · 88 m²
€ 157.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.363 zit Charlottestraat 47 in het middensegment van Nieuweschans Nieuwbouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlottestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans.

Wat is Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans waard?
Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.363 (bandbreedte € 202.719 – € 258.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 225.661 (bandbreedte € 214.378 – € 236.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans?
Voor Charlottestraat 47 adviseren wij een bod van € 235.101 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlottestraat 47 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlottestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans Nieuwbouw is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Charlottestraat 47 ligt rond € 230.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlottestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Charlottestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans Nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.