Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.F.Dresselhuisstraat 60, 9693AN Bad Nieuweschans

Woningwaarde H.F.Dresselhuisstraat 60

9693AN Bad Nieuweschans

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.183
+9,9%
[ € 162.961 – € 207.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.510[ € 172.435 – € 190.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.931[ € 179.332 – € 198.209 ]

Wat is mijn huis waard?

H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 185.183 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds juli +0,8%
+€ 16.71712 maanden +9,9%
+€ 10.76712 mnd vs. NL +6,4%
H.F.Dresselhuisstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.183 voor H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.931. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 185.183.

Verwachte verkoopprijs H.F.Dresselhuisstraat 60
€ 188.931[ € 179.332 – € 198.209 ]
Verkoper houdt over€ 185.603−€ 3.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.860+€ 5.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs H.F.Dresselhuisstraat 60
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 181.510[ € 172.435 – € 190.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.F.Dresselhuisstraat 60 adviseren wij in een bod van € 188.931, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 181.510 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.183+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.931+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.378+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.F.Dresselhuisstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 181.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 185.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 906
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.F.Dresselhuisstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.183
Verwachte verkoopprijs€ 188.931
Verwachte vraagprijs€ 181.510
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans Nieuwbouw→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans Nieuwbouw besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Nieuweschans Nieuwbouw

Nieuweschans Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation49,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthoflaan 2, 9693CC Bad Nieuweschans
Rusthoflaan 2
1950 · 102 m²
€ 210.659
Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 203.789
Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 205.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.F.Dresselhuisstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 185.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweschans Nieuwbouw willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H.F.Dresselhuisstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans.

Wat is H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans waard?
H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.183 (bandbreedte € 162.961 – € 207.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans is in augustus 2026 € 181.510 (bandbreedte € 172.435 – € 190.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans?
Voor H.F.Dresselhuisstraat 60 adviseren wij een bod van € 188.931 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 906 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.F.Dresselhuisstraat 60 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 16.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.F.Dresselhuisstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans Nieuwbouw is € 162.000. De geschatte marktwaarde van H.F.Dresselhuisstraat 60 ligt rond € 185.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.F.Dresselhuisstraat 60?
Huishoudens in de buurt van H.F.Dresselhuisstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans Nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.