Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans

Woningwaarde Langakkerschans 10

9693AV Bad Nieuweschans

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.781
+9,9%
[ € 138.847 – € 176.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.577[ € 146.848 – € 162.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.051[ € 152.869 – € 168.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 157.781 (€ 1.793 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds juli +0,8%
+€ 14.24312 maanden +9,9%
+€ 9.17312 mnd vs. NL +6,4%
Langakkerschans 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.781 voor Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.051. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 157.781.

Verwachte verkoopprijs Langakkerschans 10
€ 161.051[ € 152.869 – € 168.961 ]
Verkoper houdt over€ 158.029−€ 3.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.422+€ 5.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Verwachte vraagprijs Langakkerschans 10
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 154.577[ € 146.848 – € 162.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.757[ € 1.669 – € 1.844 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langakkerschans 10 adviseren wij in een bod van € 161.051, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 154.577 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.781+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.051+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.104+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langakkerschans 10 zal in bij een vraagprijs van € 154.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans bedragen € 855 per maand bij een woningwaarde van € 157.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 772
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 855
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langakkerschans 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.781
Verwachte verkoopprijs€ 161.051
Verwachte vraagprijs€ 154.577
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans Nieuwbouw→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans Nieuwbouw besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Nieuweschans Nieuwbouw

Nieuweschans Nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation49,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans
Singelstraat 5
1980 · 140 m²
€ 205.828
Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 203.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.781 is Langakkerschans 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans Nieuwbouw. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langakkerschans 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans.

Wat is Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans waard?
Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.781 (bandbreedte € 138.847 – € 176.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans Nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans is in augustus 2026 € 154.577 (bandbreedte € 146.848 – € 162.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans?
Voor Langakkerschans 10 adviseren wij een bod van € 161.051 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans bedragen € 855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 772 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langakkerschans 10 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 14.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langakkerschans 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans Nieuwbouw is € 162.000. De geschatte marktwaarde van Langakkerschans 10 ligt rond € 157.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langakkerschans 10?
Huishoudens in de buurt van Langakkerschans 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans Nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.