Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singelstraat 5, 9693CR Bad Nieuweschans

Woningwaarde Singelstraat 5

9693CR Bad Nieuweschans

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.828
+9,9%
[ € 181.129 – € 230.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.787[ € 191.698 – € 211.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.950[ € 199.366 – € 220.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 205.828 (€ 1.470 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds juli +0,8%
+€ 18.58012 maanden +9,9%
+€ 11.96612 mnd vs. NL +6,4%
Singelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.828 voor Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.950. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.828.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 5
€ 209.950[ € 199.366 – € 220.351 ]
Verkoper houdt over€ 206.391−€ 3.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.299+€ 6.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.441 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 5
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 201.787[ € 191.698 – € 211.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.441[ € 1.369 – € 1.513 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 432.692[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 209.950, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.787 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.828+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.950+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.448+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 201.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 205.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.828
Verwachte verkoopprijs€ 209.950
Verwachte vraagprijs€ 201.787
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 3, 9693CV Bad Nieuweschans
Kruisstraat 3
1980 · 181 m²
€ 218.521
Straatbeeld van Langakkerschans 10, 9693AV Bad Nieuweschans
Langakkerschans 10
1985 · 88 m²
€ 157.781
Straatbeeld van Molenstraat 1, 9693EJ Bad Nieuweschans
Molenstraat 1
1970 · 127 m²
€ 203.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 205.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweschans-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans.

Wat is Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans waard?
Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.828 (bandbreedte € 181.129 – € 230.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans is in augustus 2026 € 201.787 (bandbreedte € 191.698 – € 211.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans?
Voor Singelstraat 5 adviseren wij een bod van € 209.950 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 5 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 18.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 5 ligt rond € 205.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.