Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 8

9693EG Bad Nieuweschans

266 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.381
+10,6%
[ € 337.375 – € 429.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.732[ € 357.895 – € 395.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.148[ € 370.421 – € 409.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.381 (€ 1.441 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,8%
+€ 36.88712 maanden +10,6%
+€ 23.46312 mnd vs. NL +6,8%
Voorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.381 voor Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.148. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.381.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 8
€ 390.148[ € 370.421 – € 409.414 ]
Verkoper houdt over€ 384.606−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.101+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.416 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 8
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 376.732[ € 357.895 – € 395.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.416[ € 1.345 – € 1.487 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 390.148, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.732 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.381+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.148+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.655+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 376.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 383.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.381
Verwachte verkoopprijs€ 390.148
Verwachte vraagprijs€ 376.732
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans-Centrum→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans-Centrum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (31%)
D (11%)
E (17%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Nieuweschans-Centrum

Nieuweschans-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation48,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 1, 9693EE Bad Nieuweschans
Voorstraat 1
1870 · 328 m²
€ 219.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.381 duidelijk in het hogere segment van Nieuweschans-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans.

Wat is Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans waard?
Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.381 (bandbreedte € 337.375 – € 429.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweschans-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 376.732 (bandbreedte € 357.895 – € 395.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans?
Voor Voorstraat 8 adviseren wij een bod van € 390.148 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 8 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans-Centrum is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 8 ligt rond € 383.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.