Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 14

9693ET Bad Nieuweschans

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.738
+10,6%
[ € 148.489 – € 188.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.393[ € 157.123 – € 173.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.151[ € 163.408 – € 180.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.738 (€ 1.308 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,8%
+€ 16.23512 maanden +10,6%
+€ 10.32712 mnd vs. NL +6,8%
Zuideinde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.738 voor Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.151. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 168.738.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 14
€ 172.151[ € 163.408 – € 180.610 ]
Verkoper houdt over€ 169.007−€ 3.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.744+€ 5.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.282 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 14
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 165.393[ € 157.123 – € 173.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.282[ € 1.218 – € 1.346 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 14 adviseren wij in een bod van € 172.151, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 165.393 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.738+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.151+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.759+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 14 zal in bij een vraagprijs van € 165.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 168.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 825
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.738
Verwachte verkoopprijs€ 172.151
Verwachte vraagprijs€ 165.393
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweschans De Bron→
PlaatsBad Nieuweschans→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweschans De Bron besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (14%)
G (18%)

Wonen in Nieuweschans De Bron

Nieuweschans De Bron biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation48,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 10, 9693ET Bad Nieuweschans
Zuideinde 10
1915 · 136 m²
€ 228.979
Straatbeeld van Tichelweg 17, 9693CG Bad Nieuweschans
Tichelweg 17
1921 · 97 m²
€ 178.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.738 is Zuideinde 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweschans De Bron. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans.

Wat is Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans waard?
Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.738 (bandbreedte € 148.489 – € 188.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweschans De Bron.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans is in oktober 2026 € 165.393 (bandbreedte € 157.123 – € 173.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans?
Voor Zuideinde 14 adviseren wij een bod van € 172.151 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 825 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 14 in Bad Nieuweschans is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 16.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweschans De Bron is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 14 ligt rond € 168.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 14?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweschans De Bron heeft 12% van de woningen zonnepanelen.