Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 10

1171AL Badhoevedorp

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.258
+6,6%
[ € 555.507 – € 707.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.154[ € 576.796 – € 637.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.319[ € 622.363 – € 687.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 10 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.258 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,5%
+€ 39.01812 maanden +6,6%
+€ 16.07412 mnd vs. NL +2,7%
Edisonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.258 voor Edisonstraat 10 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 10 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.319. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.258.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 10
€ 656.319[ € 622.363 – € 687.875 ]
Verkoper houdt over€ 647.849−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.595+€ 15.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 10 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 10
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 607.154[ € 576.796 – € 637.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 656.319, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.154 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.258+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.319+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.135+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 607.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 10 in Badhoevedorp bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 631.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.258
Verwachte verkoopprijs€ 656.319
Verwachte vraagprijs€ 607.154
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 17, 1171AP Badhoevedorp
Van 't Hoffstraat 17
1960 · 124 m²
€ 597.365
Straatbeeld van Edisonstraat 16, 1171AL Badhoevedorp
Edisonstraat 16
1960 · 141 m²
€ 721.124
Straatbeeld van Einsteinlaan 23, 1171VN Badhoevedorp
Einsteinlaan 23
1965 · 116 m²
€ 572.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.258 ligt Edisonstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 10 in Badhoevedorp.

Wat is Edisonstraat 10 in Badhoevedorp waard?
Edisonstraat 10 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.258 (bandbreedte € 555.507 – € 707.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 10 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 10 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 607.154 (bandbreedte € 576.796 – € 637.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 10 in Badhoevedorp?
Voor Edisonstraat 10 adviseren wij een bod van € 656.319 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 10 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 10 in Badhoevedorp bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 10 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 10 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 10 ligt rond € 631.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.