Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 2

1171AL Badhoevedorp

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.794
+6,6%
[ € 599.979 – € 763.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.800[ € 623.010 – € 688.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.819[ € 672.228 – € 742.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 2 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.794 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,5%
+€ 42.14212 maanden +6,6%
+€ 17.36112 mnd vs. NL +2,7%
Edisonstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.794 voor Edisonstraat 2 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 2 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.819. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.794.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 2
€ 708.819[ € 672.228 – € 742.989 ]
Verkoper houdt over€ 699.772−€ 9.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.145+€ 16.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 2 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 2
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 655.800[ € 623.010 – € 688.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 2 adviseren wij in een bod van € 708.819, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.800 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.794+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.819+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.260+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 655.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 2 in Badhoevedorp bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 681.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.794
Verwachte verkoopprijs€ 708.819
Verwachte vraagprijs€ 655.800
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 17, 1171AP Badhoevedorp
Van 't Hoffstraat 17
1960 · 124 m²
€ 597.365
Straatbeeld van Einsteinlaan 23, 1171VN Badhoevedorp
Einsteinlaan 23
1965 · 116 m²
€ 572.719
Straatbeeld van Edisonstraat 16, 1171AL Badhoevedorp
Edisonstraat 16
1960 · 141 m²
€ 721.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.794 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 2 in Badhoevedorp.

Wat is Edisonstraat 2 in Badhoevedorp waard?
Edisonstraat 2 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.794 (bandbreedte € 599.979 – € 763.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 2 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 2 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 655.800 (bandbreedte € 623.010 – € 688.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 2 in Badhoevedorp?
Voor Edisonstraat 2 adviseren wij een bod van € 708.819 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 2 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 2 in Badhoevedorp bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 2 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 2 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 2 ligt rond € 681.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.