Huiswaardemeter

Woningwaarde Keesomstraat 11

1171AM Badhoevedorp

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.794
+5,6%
[ € 589.419 – € 750.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.245[ € 661.157 – € 730.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomstraat 11 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 669.794 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds mei +0,5%
+€ 35.81012 maanden +5,6%
+€ 8.92512 mnd vs. NL +1,4%
Keesomstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.794 voor Keesomstraat 11 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomstraat 11 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.245. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 669.794.

Verwachte verkoopprijs Keesomstraat 11
€ 695.245[ € 661.157 – € 730.753 ]
Verkoper houdt over€ 686.347−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.300+€ 16.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.347

Wat is de vraagprijs?

Keesomstraat 11 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Vraagprijs Keesomstraat 11
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 591.182[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomstraat 11 adviseren wij in een bod van € 695.245, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.794+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.245+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.007+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomstraat 11 in Badhoevedorp bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 669.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.794
Verwachte verkoopprijs€ 695.245
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (21%)
D (23%)
E (18%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 61, 1171VP Badhoevedorp
Einsteinlaan 61
1965 · 100 m²
€ 470.423
Straatbeeld van Marconistraat 80, 1171AZ Badhoevedorp
Marconistraat 80
1960 · 71 m²
€ 396.760
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 84, 1171AH Badhoevedorp
Kamerlingh Onneslaan 84
1960 · 171 m²
€ 679.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keesomstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.794 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keesomstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomstraat 11 in Badhoevedorp.

Wat is Keesomstraat 11 in Badhoevedorp waard?
Keesomstraat 11 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.794 (bandbreedte € 589.419 – € 750.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de vraagprijs van Keesomstraat 11 in Badhoevedorp?
Keesomstraat 11 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesomstraat 11 in Badhoevedorp?
Voor Keesomstraat 11 adviseren wij een bod van € 695.245 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesomstraat 11 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Keesomstraat 11 in Badhoevedorp bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesomstraat 11 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesomstraat 11 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Keesomstraat 11 ligt rond € 669.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesomstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Keesomstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.