Huiswaardemeter

Woningwaarde Keesomstraat 9

1171AM Badhoevedorp

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.037
+6,6%
[ € 614.273 – € 781.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.776[ € 685.758 – € 757.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomstraat 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.037 (€ 5.817 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,5%
+€ 43.14612 maanden +6,6%
+€ 17.77512 mnd vs. NL +2,7%
Keesomstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.037 voor Keesomstraat 9 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomstraat 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.776. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 698.037.

Verwachte verkoopprijs Keesomstraat 9
€ 727.776[ € 685.758 – € 757.944 ]
Verkoper houdt over€ 718.520−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.482+€ 16.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.520

Wat is de vraagprijs?

Keesomstraat 9 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Vraagprijs Keesomstraat 9
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.296 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomstraat 9 adviseren wij in een bod van € 727.776, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.037+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.776+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.165+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomstraat 9 in Badhoevedorp bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 698.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.037
Verwachte verkoopprijs€ 727.776
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 17, 1171AP Badhoevedorp
Van 't Hoffstraat 17
1960 · 124 m²
€ 597.365
Straatbeeld van Einsteinlaan 23, 1171VN Badhoevedorp
Einsteinlaan 23
1965 · 116 m²
€ 572.719
Straatbeeld van Edisonstraat 16, 1171AL Badhoevedorp
Edisonstraat 16
1960 · 141 m²
€ 721.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keesomstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.037 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keesomstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomstraat 9 in Badhoevedorp.

Wat is Keesomstraat 9 in Badhoevedorp waard?
Keesomstraat 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.037 (bandbreedte € 614.273 – € 781.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de vraagprijs van Keesomstraat 9 in Badhoevedorp?
Keesomstraat 9 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesomstraat 9 in Badhoevedorp?
Voor Keesomstraat 9 adviseren wij een bod van € 727.776 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesomstraat 9 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Keesomstraat 9 in Badhoevedorp bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesomstraat 9 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesomstraat 9 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Keesomstraat 9 ligt rond € 698.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesomstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Keesomstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.