Huiswaardemeter

Woningwaarde Keesomstraat 32

1171AN Badhoevedorp

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.941
+6,6%
[ € 523.548 – € 666.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.478[ € 541.004 – € 597.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.542[ € 589.153 – € 651.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomstraat 32 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.941 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,5%
+€ 36.77312 maanden +6,6%
+€ 15.14912 mnd vs. NL +2,7%
Keesomstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.941 voor Keesomstraat 32 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomstraat 32 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.542. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.941.

Verwachte verkoopprijs Keesomstraat 32
€ 621.542[ € 589.153 – € 651.170 ]
Verkoper houdt over€ 613.455−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.123+€ 14.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keesomstraat 32 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Keesomstraat 32
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 569.478[ € 541.004 – € 597.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomstraat 32 adviseren wij in een bod van € 621.542, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.478 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.941+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.542+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.619+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 569.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomstraat 32 in Badhoevedorp bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 594.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.941
Verwachte verkoopprijs€ 621.542
Verwachte vraagprijs€ 569.478
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edisonstraat 16, 1171AL Badhoevedorp
Edisonstraat 16
1960 · 141 m²
€ 721.124
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 17, 1171AP Badhoevedorp
Van 't Hoffstraat 17
1960 · 124 m²
€ 597.365
Straatbeeld van Edisonstraat 20, 1171AL Badhoevedorp
Edisonstraat 20
1960 · 149 m²
€ 737.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.941 ligt Keesomstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keesomstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomstraat 32 in Badhoevedorp.

Wat is Keesomstraat 32 in Badhoevedorp waard?
Keesomstraat 32 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.941 (bandbreedte € 523.548 – € 666.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keesomstraat 32 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Keesomstraat 32 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 569.478 (bandbreedte € 541.004 – € 597.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesomstraat 32 in Badhoevedorp?
Voor Keesomstraat 32 adviseren wij een bod van € 621.542 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesomstraat 32 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Keesomstraat 32 in Badhoevedorp bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesomstraat 32 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesomstraat 32 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Keesomstraat 32 ligt rond € 594.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesomstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Keesomstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.