Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hoffstraat 6

1171AR Badhoevedorp

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.165
+6,6%
[ € 567.745 – € 722.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.426[ € 589.405 – € 651.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.891[ € 636.557 – € 703.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.165 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +0,5%
+€ 39.87812 maanden +6,6%
+€ 16.42812 mnd vs. NL +2,7%
Van 't Hoffstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.165 voor Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.891. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.165.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hoffstraat 6
€ 670.891[ € 636.557 – € 703.563 ]
Verkoper houdt over€ 662.261−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.459+€ 15.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hoffstraat 6
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 620.426[ € 589.405 – € 651.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hoffstraat 6 adviseren wij in een bod van € 670.891, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.426 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.165+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.891+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.436+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hoffstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 620.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 645.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hoffstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.165
Verwachte verkoopprijs€ 670.891
Verwachte vraagprijs€ 620.426
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 17, 1171AP Badhoevedorp
Van 't Hoffstraat 17
1960 · 124 m²
€ 597.365
Straatbeeld van Edisonstraat 16, 1171AL Badhoevedorp
Edisonstraat 16
1960 · 141 m²
€ 721.124
Straatbeeld van Einsteinlaan 23, 1171VN Badhoevedorp
Einsteinlaan 23
1965 · 116 m²
€ 572.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van 't Hoffstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.165 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van 't Hoffstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp.

Wat is Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp waard?
Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.165 (bandbreedte € 567.745 – € 722.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 620.426 (bandbreedte € 589.405 – € 651.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp?
Voor Van 't Hoffstraat 6 adviseren wij een bod van € 670.891 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hoffstraat 6 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hoffstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hoffstraat 6 ligt rond € 645.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hoffstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hoffstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.