Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 31

1171DG Badhoevedorp

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.125
+6,6%
[ € 687.390 – € 874.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.579[ € 714.000 – € 789.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.833[ € 770.406 – € 851.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.125 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds september +0,5%
+€ 48.28112 maanden +6,6%
+€ 19.89012 mnd vs. NL +2,7%
Pelikaanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.125 voor Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.833. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 781.125.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 31
€ 811.833[ € 770.406 – € 851.501 ]
Verkoper houdt over€ 801.653−€ 10.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.220+€ 18.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 31
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 751.579[ € 714.000 – € 789.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 811.833, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.579 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.125+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.833+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.425+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 751.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 781.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.125
Verwachte verkoopprijs€ 811.833
Verwachte vraagprijs€ 751.579
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 102, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 102
1957 · 145 m²
€ 740.940
Straatbeeld van Edisonstraat 16, 1171AL Badhoevedorp
Edisonstraat 16
1960 · 141 m²
€ 721.124
Straatbeeld van Edisonstraat 20, 1171AL Badhoevedorp
Edisonstraat 20
1960 · 149 m²
€ 737.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.125 zit Pelikaanstraat 31 in het middensegment van Badhoevedorp Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp.

Wat is Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp waard?
Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.125 (bandbreedte € 687.390 – € 874.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 751.579 (bandbreedte € 714.000 – € 789.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp?
Voor Pelikaanstraat 31 adviseren wij een bod van € 811.833 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 31 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 31 ligt rond € 781.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.