Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 41

1171DG Badhoevedorp

Te koop
225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.443.011
+5,6%
[ € 1.269.850 – € 1.616.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.493.826[ € 1.421.993 – € 1.571.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.443.011 (€ 6.413 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.652Sinds mei +0,5%
+€ 77.14912 maanden +5,6%
+€ 19.22812 mnd vs. NL +1,4%
Pelikaanstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.443.011 voor Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.493.826. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.443.011.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 41
€ 1.493.826[ € 1.421.993 – € 1.571.677 ]
Verkoper houdt over€ 1.476.144−€ 17.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.525.853+€ 32.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.493.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.476.144

Wat is de vraagprijs?

Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.200 per m².

Vraagprijs Pelikaanstraat 41
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.200[ € 5.890 – € 6.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 982.143[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 41 adviseren wij in een bod van € 1.493.826, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.443.011+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.493.826+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.568.517+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp bedragen € 7.132 per maand bij een woningwaarde van € 1.443.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 722.000€ 2.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.057
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.540.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.443.011
Verwachte verkoopprijs€ 1.493.826
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (14%)
E (15%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 84, 1171AH Badhoevedorp
Kamerlingh Onneslaan 84
1960 · 171 m²
€ 679.825
Straatbeeld van Fazantstraat 39, 1171HR Badhoevedorp
Fazantstraat 39
1955 · 174 m²
€ 852.221
Straatbeeld van Fazantstraat 37, 1171HR Badhoevedorp
Fazantstraat 37
1955 · 168 m²
€ 791.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.443.011 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp.

Wat is Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp waard?
Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.443.011 (bandbreedte € 1.269.850 – € 1.616.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp?
Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp?
Voor Pelikaanstraat 41 adviseren wij een bod van € 1.493.826 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp bedragen € 7.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.443.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.057 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 332 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 77.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 41 ligt rond € 1.443.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.