Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Amersfoordtlaan 16

1171DP Badhoevedorp

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.498
+6,6%
[ € 814.438 – € 1.036.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.950[ € 914.019 – € 1.010.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.498 (€ 5.895 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds september +0,5%
+€ 57.20512 maanden +6,6%
+€ 23.56612 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester Amersfoordtlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.498 voor Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.950. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 925.498.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 16
€ 958.950[ € 914.019 – € 1.010.231 ]
Verkoper houdt over€ 947.152−€ 11.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.279+€ 21.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.152

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.701 per m².

Vraagprijs Burgemeester Amersfoordtlaan 16
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.701[ € 5.416 – € 5.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 16 adviseren wij in een bod van € 958.950, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.498+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.950+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.898+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Amersfoordtlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp bedragen € 4.674 per maand bij een woningwaarde van € 925.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.526
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Amersfoordtlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.498
Verwachte verkoopprijs€ 958.950
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 26, 1171DP Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 26
1988 · 159 m²
€ 925.979
Straatbeeld van Toevluchtstraat 35, 1171GG Badhoevedorp
Toevluchtstraat 35
1988 · 127 m²
€ 647.105
Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Amersfoordtlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.498 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Amersfoordtlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp.

Wat is Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp waard?
Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.498 (bandbreedte € 814.438 – € 1.036.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp?
Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp?
Voor Burgemeester Amersfoordtlaan 16 adviseren wij een bod van € 958.950 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp bedragen € 4.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.526 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 16 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Amersfoordtlaan 16 ligt rond € 925.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Amersfoordtlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Amersfoordtlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.