Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Gentstraat 64

1171GM Badhoevedorp

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.534
+6,6%
[ € 363.910 – € 463.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.167[ € 376.359 – € 415.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.662[ € 409.479 – € 452.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.534 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,5%
+€ 25.56112 maanden +6,6%
+€ 10.53012 mnd vs. NL +2,7%
Jan van Gentstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.534 voor Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.662. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.534.

Verwachte verkoopprijs Jan van Gentstraat 64
€ 431.662[ € 409.479 – € 452.581 ]
Verkoper houdt over€ 425.664−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.445+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Gentstraat 64
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordoostBoven gem.
€ 396.167[ € 376.359 – € 415.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordoost
€ 693.143[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Gentstraat 64 adviseren wij in een bod van € 431.662, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.167 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.534+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.662+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.245+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Gentstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 396.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Gentstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.534
Verwachte verkoopprijs€ 431.662
Verwachte vraagprijs€ 396.167
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toevluchtstraat 6, 1171GG Badhoevedorp
Toevluchtstraat 6
1959 · 89 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Zwaluwstraat 13, 1171SM Badhoevedorp
Zwaluwstraat 13
1960 · 105 m²
€ 777.189
Straatbeeld van Zwaluwstraat 53, 1171SN Badhoevedorp
Zwaluwstraat 53
1950 · 97 m²
€ 533.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.534 is Jan van Gentstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Gentstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp.

Wat is Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp waard?
Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.534 (bandbreedte € 363.910 – € 463.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 396.167 (bandbreedte € 376.359 – € 415.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp?
Voor Jan van Gentstraat 64 adviseren wij een bod van € 431.662 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Gentstraat 64 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Gentstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Gentstraat 64 ligt rond € 413.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Gentstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Jan van Gentstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.