Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverstraat 14

1171GZ Badhoevedorp

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.973
+6,6%
[ € 529.736 – € 674.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.820[ € 549.879 – € 607.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.052[ € 593.869 – € 656.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 14 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.973 (€ 6.206 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,5%
+€ 37.20812 maanden +6,6%
+€ 15.32812 mnd vs. NL +2,7%
Uiverstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.973 voor Uiverstraat 14 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 14 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.052. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 601.973.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 14
€ 626.052[ € 593.869 – € 656.382 ]
Verkoper houdt over€ 617.915−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.723+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverstraat 14 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.967 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverstraat 14
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordoostBoven gem.
€ 578.820[ € 549.879 – € 607.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.967[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordoost
€ 693.143[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 14 adviseren wij in een bod van € 626.052, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.820 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.973+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.052+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.355+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 578.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 14 in Badhoevedorp bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 601.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.973
Verwachte verkoopprijs€ 626.052
Verwachte vraagprijs€ 578.820
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 13, 1171SM Badhoevedorp
Zwaluwstraat 13
1960 · 105 m²
€ 777.189
Straatbeeld van Toevluchtstraat 6, 1171GG Badhoevedorp
Toevluchtstraat 6
1959 · 89 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Zwaluwstraat 53, 1171SN Badhoevedorp
Zwaluwstraat 53
1950 · 97 m²
€ 533.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.973 zit Uiverstraat 14 in het middensegment van Badhoevedorp Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 14 in Badhoevedorp.

Wat is Uiverstraat 14 in Badhoevedorp waard?
Uiverstraat 14 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.973 (bandbreedte € 529.736 – € 674.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverstraat 14 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Uiverstraat 14 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 578.820 (bandbreedte € 549.879 – € 607.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 14 in Badhoevedorp?
Voor Uiverstraat 14 adviseren wij een bod van € 626.052 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 14 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 14 in Badhoevedorp bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 14 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 14 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 14 ligt rond € 601.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.