Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverstraat 40

1171GZ Badhoevedorp

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.507
+6,6%
[ € 458.926 – € 584.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.330[ € 474.364 – € 524.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.668[ € 516.582 – € 570.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 40 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.507 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,5%
+€ 32.23412 maanden +6,6%
+€ 13.27912 mnd vs. NL +2,7%
Uiverstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.507 voor Uiverstraat 40 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 40 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.668. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.507.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 40
€ 544.668[ € 516.582 – € 570.959 ]
Verkoper houdt over€ 537.427−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.711+€ 13.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverstraat 40 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverstraat 40
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordoostBoven gem.
€ 499.330[ € 474.364 – € 524.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordoost
€ 693.143[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 40 adviseren wij in een bod van € 544.668, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.330 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.507+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.668+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.901+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 499.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 40 in Badhoevedorp bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 521.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.507
Verwachte verkoopprijs€ 544.668
Verwachte vraagprijs€ 499.330
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordoost→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordoost besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordoost

Badhoevedorp Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 13, 1171SM Badhoevedorp
Zwaluwstraat 13
1960 · 105 m²
€ 777.189
Straatbeeld van Toevluchtstraat 6, 1171GG Badhoevedorp
Toevluchtstraat 6
1959 · 89 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Zwaluwstraat 53, 1171SN Badhoevedorp
Zwaluwstraat 53
1950 · 97 m²
€ 533.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiverstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 40 in Badhoevedorp.

Wat is Uiverstraat 40 in Badhoevedorp waard?
Uiverstraat 40 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.507 (bandbreedte € 458.926 – € 584.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverstraat 40 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Uiverstraat 40 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 499.330 (bandbreedte € 474.364 – € 524.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 40 in Badhoevedorp?
Voor Uiverstraat 40 adviseren wij een bod van € 544.668 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 40 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 40 in Badhoevedorp bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 40 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 40 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordoost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 40 ligt rond € 521.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.