Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 5

1171HA Badhoevedorp

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.436.506
+6,6%
[ € 1.264.125 – € 1.608.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.488.428[ € 1.414.431 – € 1.563.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.436.506 (€ 8.162 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.617Sinds september +0,5%
+€ 88.79012 maanden +6,6%
+€ 36.57812 mnd vs. NL +2,7%
Roerdompstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.436.506 voor Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.488.428. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.436.506.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 5
€ 1.488.428[ € 1.414.431 – € 1.563.319 ]
Verkoper houdt over€ 1.470.805−€ 17.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.520.347+€ 31.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.488.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.470.805

Wat is de vraagprijs?

Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.869 per m².

Vraagprijs Roerdompstraat 5
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.869[ € 7.476 – € 8.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.488.428, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.436.506+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.488.428+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.562.849+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp bedragen € 7.206 per maand bij een woningwaarde van € 1.436.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.025
OZB€ 78
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.529.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.436.506
Verwachte verkoopprijs€ 1.488.428
Vraagprijs€ 1.385.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp
Roerdompstraat 49
1938 · 185 m²
€ 1.041.529
Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp
Reigerstraat 12
1938 · 143 m²
€ 1.091.888
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 102, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 102
1957 · 145 m²
€ 740.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.436.506 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp.

Wat is Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp waard?
Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.436.506 (bandbreedte € 1.264.125 – € 1.608.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de vraagprijs van Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp?
Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp?
Voor Roerdompstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.488.428 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp bedragen € 7.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.436.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.025 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 5 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 88.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 5 ligt rond € 1.436.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.