Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 43

1171HB Badhoevedorp

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.650
+6,6%
[ € 856.812 – € 1.090.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.001[ € 892.051 – € 985.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.578[ € 958.063 – € 1.058.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.650 (€ 6.282 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.163Sinds september +0,5%
+€ 60.18112 maanden +6,6%
+€ 24.79212 mnd vs. NL +2,7%
Roerdompstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.650 voor Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.578. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 973.650.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 43
€ 1.009.578[ € 958.063 – € 1.058.911 ]
Verkoper houdt over€ 997.223−€ 12.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.920+€ 22.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.058 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 43
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 939.001[ € 892.051 – € 985.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.058[ € 5.755 – € 6.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 43 adviseren wij in een bod van € 1.009.578, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 939.001 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.650+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.578+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.057+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 939.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp bedragen € 4.912 per maand bij een woningwaarde van € 973.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.761
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.578
Verwachte vraagprijs€ 939.001
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp
Reigerstraat 12
1938 · 143 m²
€ 1.091.888
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 102, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 102
1957 · 145 m²
€ 740.940
Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp
Roerdompstraat 49
1938 · 185 m²
€ 1.041.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.650 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp.

Wat is Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp waard?
Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.650 (bandbreedte € 856.812 – € 1.090.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 939.001 (bandbreedte € 892.051 – € 985.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp?
Voor Roerdompstraat 43 adviseren wij een bod van € 1.009.578 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp bedragen € 4.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.761 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 43 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 60.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 43 ligt rond € 973.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.