Huiswaardemeter

Woningwaarde Dellaertlaan 5

1171HE Badhoevedorp

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.373
+5,6%
[ € 684.088 – € 870.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.471[ € 768.987 – € 849.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 777.373 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds mei +0,5%
+€ 41.56112 maanden +5,6%
+€ 10.35812 mnd vs. NL +1,4%
Dellaertlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.373 voor Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.471. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.373.

Verwachte verkoopprijs Dellaertlaan 5
€ 805.471[ € 768.987 – € 849.933 ]
Verkoper houdt over€ 795.361−€ 10.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.730+€ 18.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.361

Wat is de vraagprijs?

Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Vraagprijs Dellaertlaan 5
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 740.302[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dellaertlaan 5 adviseren wij in een bod van € 805.471, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.373+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.471+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.745+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dellaertlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 777.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dellaertlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.373
Verwachte verkoopprijs€ 805.471
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 719.296
Straatbeeld van Dellaertlaan 154, 1171HL Badhoevedorp
Dellaertlaan 154
1967 · 136 m²
€ 644.572
Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 590.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dellaertlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.373 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dellaertlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp.

Wat is Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp waard?
Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.373 (bandbreedte € 684.088 – € 870.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de vraagprijs van Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp?
Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp?
Voor Dellaertlaan 5 adviseren wij een bod van € 805.471 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dellaertlaan 5 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dellaertlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Dellaertlaan 5 ligt rond € 777.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dellaertlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dellaertlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.