Huiswaardemeter

Woningwaarde Dellaertlaan 53

1171HE Badhoevedorp

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.038
+6,6%
[ € 575.553 – € 732.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.299[ € 597.834 – € 660.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.750[ € 645.063 – € 712.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.038 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds september +0,5%
+€ 40.42612 maanden +6,6%
+€ 16.65412 mnd vs. NL +2,7%
Dellaertlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.038 voor Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.750. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.038.

Verwachte verkoopprijs Dellaertlaan 53
€ 679.750[ € 645.063 – € 712.964 ]
Verkoper houdt over€ 671.023−€ 8.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.495+€ 15.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Dellaertlaan 53
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 629.299[ € 597.834 – € 660.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dellaertlaan 53 adviseren wij in een bod van € 679.750, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.299 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.038+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.750+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.738+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dellaertlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 629.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 654.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dellaertlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.038
Verwachte verkoopprijs€ 679.750
Verwachte vraagprijs€ 629.299
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 724.844
Straatbeeld van Sloterweg 337, 1171VC Badhoevedorp
Sloterweg 337
1969 · 151 m²
€ 468.811
Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 594.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.038 ligt Dellaertlaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dellaertlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp.

Wat is Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp waard?
Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.038 (bandbreedte € 575.553 – € 732.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 629.299 (bandbreedte € 597.834 – € 660.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp?
Voor Dellaertlaan 53 adviseren wij een bod van € 679.750 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dellaertlaan 53 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dellaertlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Dellaertlaan 53 ligt rond € 654.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dellaertlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Dellaertlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.