Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenezoom 3

1171JA Badhoevedorp

Te koop
213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.506
+6,6%
[ € 998.365 – € 1.270.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.174.458[ € 1.121.285 – € 1.239.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenezoom 3 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.506 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.016Sinds september +0,5%
+€ 70.12412 maanden +6,6%
+€ 28.88912 mnd vs. NL +2,7%
Groenezoom 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.506 voor Groenezoom 3 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenezoom 3 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.174.458. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.506.

Verwachte verkoopprijs Groenezoom 3
€ 1.174.458[ € 1.121.285 – € 1.239.315 ]
Verkoper houdt over€ 1.160.289−€ 14.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.200.097+€ 25.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.174.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.160.289

Wat is de vraagprijs?

Groenezoom 3 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Vraagprijs Groenezoom 3
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenezoom 3 adviseren wij in een bod van € 1.174.458, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.506+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.174.458+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.233.181+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenezoom 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenezoom 3 in Badhoevedorp bedragen € 5.721 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.548
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.997.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenezoom 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.506
Verwachte verkoopprijs€ 1.174.458
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 724.844
Straatbeeld van Akerdijk 150, 1171PV Badhoevedorp
Akerdijk 150
1955 · 217 m²
€ 1.137.003
Straatbeeld van Fazantstraat 39, 1171HR Badhoevedorp
Fazantstraat 39
1955 · 174 m²
€ 858.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenezoom 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.134.506 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenezoom 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenezoom 3 in Badhoevedorp.

Wat is Groenezoom 3 in Badhoevedorp waard?
Groenezoom 3 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.506 (bandbreedte € 998.365 – € 1.270.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de vraagprijs van Groenezoom 3 in Badhoevedorp?
Groenezoom 3 in Badhoevedorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenezoom 3 in Badhoevedorp?
Voor Groenezoom 3 adviseren wij een bod van € 1.174.458 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenezoom 3 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Groenezoom 3 in Badhoevedorp bedragen € 5.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.548 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenezoom 3 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenezoom 3 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 70.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenezoom 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Groenezoom 3 ligt rond € 1.134.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenezoom 3?
Huishoudens in de buurt van Groenezoom 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.