Huiswaardemeter

Woningwaarde Eelderstraat 12

1171JD Badhoevedorp

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.932
+6,6%
[ € 679.300 – € 864.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.127[ € 705.971 – € 780.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.854[ € 761.037 – € 841.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelderstraat 12 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.932 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,5%
+€ 47.71312 maanden +6,6%
+€ 19.65612 mnd vs. NL +2,7%
Eelderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.932 voor Eelderstraat 12 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelderstraat 12 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.854. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.932.

Verwachte verkoopprijs Eelderstraat 12
€ 801.854[ € 761.037 – € 841.145 ]
Verkoper houdt over€ 791.784−€ 10.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.041+€ 18.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelderstraat 12 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Eelderstraat 12
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 743.127[ € 705.971 – € 780.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 801.854, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 743.127 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.932+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.854+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.947+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 743.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelderstraat 12 in Badhoevedorp bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 771.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.932
Verwachte verkoopprijs€ 801.854
Verwachte vraagprijs€ 743.127
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 724.844
Straatbeeld van Voltastraat 19, 1171BP Badhoevedorp
Voltastraat 19
1967 · 160 m²
€ 804.839
Straatbeeld van Sloterweg 425, 1171VE Badhoevedorp
Sloterweg 425
1967 · 151 m²
€ 625.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eelderstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.932 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eelderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelderstraat 12 in Badhoevedorp.

Wat is Eelderstraat 12 in Badhoevedorp waard?
Eelderstraat 12 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.932 (bandbreedte € 679.300 – € 864.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelderstraat 12 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Eelderstraat 12 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 743.127 (bandbreedte € 705.971 – € 780.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelderstraat 12 in Badhoevedorp?
Voor Eelderstraat 12 adviseren wij een bod van € 801.854 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelderstraat 12 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Eelderstraat 12 in Badhoevedorp bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelderstraat 12 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelderstraat 12 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Eelderstraat 12 ligt rond € 771.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eelderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.