Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraayveld 9

1171JE Badhoevedorp

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.355
+6,6%
[ € 663.832 – € 844.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.197[ € 689.887 – € 762.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.605[ € 743.698 – € 821.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraayveld 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.355 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.000Sinds september +0,5%
+€ 46.62712 maanden +6,6%
+€ 19.20912 mnd vs. NL +2,7%
Kraayveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.355 voor Kraayveld 9 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraayveld 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.605. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.355.

Verwachte verkoopprijs Kraayveld 9
€ 783.605[ € 743.698 – € 821.983 ]
Verkoper houdt over€ 773.735−€ 9.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.427+€ 17.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraayveld 9 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Kraayveld 9
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 726.197[ € 689.887 – € 762.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraayveld 9 adviseren wij in een bod van € 783.605, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.197 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.355+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.605+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.785+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraayveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 726.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraayveld 9 in Badhoevedorp bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 754.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraayveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.355
Verwachte verkoopprijs€ 783.605
Verwachte vraagprijs€ 726.197
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 724.844
Straatbeeld van Sloterweg 425, 1171VE Badhoevedorp
Sloterweg 425
1967 · 151 m²
€ 625.237
Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 594.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraayveld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.355 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kraayveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraayveld 9 in Badhoevedorp.

Wat is Kraayveld 9 in Badhoevedorp waard?
Kraayveld 9 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.355 (bandbreedte € 663.832 – € 844.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraayveld 9 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Kraayveld 9 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 726.197 (bandbreedte € 689.887 – € 762.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraayveld 9 in Badhoevedorp?
Voor Kraayveld 9 adviseren wij een bod van € 783.605 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraayveld 9 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kraayveld 9 in Badhoevedorp bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraayveld 9 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraayveld 9 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraayveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Kraayveld 9 ligt rond € 754.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraayveld 9?
Huishoudens in de buurt van Kraayveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.