Huiswaardemeter

Woningwaarde Welschapstraat 13

1171JJ Badhoevedorp

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.299
+6,6%
[ € 626.823 – € 797.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.372[ € 651.103 – € 719.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.283[ € 702.540 – € 776.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Welschapstraat 13 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.299 (€ 5.936 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,5%
+€ 44.02712 maanden +6,6%
+€ 18.13712 mnd vs. NL +2,7%
Welschapstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.299 voor Welschapstraat 13 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welschapstraat 13 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.283. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.299.

Verwachte verkoopprijs Welschapstraat 13
€ 740.283[ € 702.540 – € 776.493 ]
Verkoper houdt over€ 730.890−€ 9.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.239+€ 16.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welschapstraat 13 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.711 per m².

Verwachte vraagprijs Welschapstraat 13
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 685.372[ € 651.103 – € 719.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.711[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welschapstraat 13 adviseren wij in een bod van € 740.283, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.372 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.299+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.283+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.297+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welschapstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 685.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welschapstraat 13 in Badhoevedorp bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 712.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welschapstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.299
Verwachte verkoopprijs€ 740.283
Verwachte vraagprijs€ 685.372
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 724.844
Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 594.828
Straatbeeld van Dellaertlaan 154, 1171HL Badhoevedorp
Dellaertlaan 154
1967 · 136 m²
€ 649.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.299 ligt Welschapstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Welschapstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welschapstraat 13 in Badhoevedorp.

Wat is Welschapstraat 13 in Badhoevedorp waard?
Welschapstraat 13 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.299 (bandbreedte € 626.823 – € 797.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welschapstraat 13 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Welschapstraat 13 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 685.372 (bandbreedte € 651.103 – € 719.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Welschapstraat 13 in Badhoevedorp?
Voor Welschapstraat 13 adviseren wij een bod van € 740.283 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welschapstraat 13 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Welschapstraat 13 in Badhoevedorp bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welschapstraat 13 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welschapstraat 13 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welschapstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Welschapstraat 13 ligt rond € 712.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welschapstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Welschapstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.