Huiswaardemeter

Woningwaarde Welschapstraat 6

1171JJ Badhoevedorp

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.738
+6,6%
[ € 783.849 – € 997.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.330[ € 816.364 – € 902.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.294[ € 875.959 – € 968.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Welschapstraat 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.738 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +0,5%
+€ 55.05712 maanden +6,6%
+€ 22.68212 mnd vs. NL +2,7%
Welschapstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.738 voor Welschapstraat 6 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welschapstraat 6 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.294. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 890.738.

Verwachte verkoopprijs Welschapstraat 6
€ 923.294[ € 875.959 – € 968.165 ]
Verkoper houdt over€ 911.888−€ 11.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.910+€ 20.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welschapstraat 6 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Welschapstraat 6
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 859.330[ € 816.364 – € 902.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welschapstraat 6 adviseren wij in een bod van € 923.294, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 859.330 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.738+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.294+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.459+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welschapstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 859.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welschapstraat 6 in Badhoevedorp bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 890.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.356
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welschapstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.738
Verwachte verkoopprijs€ 923.294
Verwachte vraagprijs€ 859.330
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 724.844
Straatbeeld van Sloterweg 337, 1171VC Badhoevedorp
Sloterweg 337
1969 · 151 m²
€ 468.811
Straatbeeld van Voltastraat 19, 1171BP Badhoevedorp
Voltastraat 19
1967 · 160 m²
€ 804.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welschapstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.738 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Welschapstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welschapstraat 6 in Badhoevedorp.

Wat is Welschapstraat 6 in Badhoevedorp waard?
Welschapstraat 6 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.738 (bandbreedte € 783.849 – € 997.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welschapstraat 6 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Welschapstraat 6 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 859.330 (bandbreedte € 816.364 – € 902.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Welschapstraat 6 in Badhoevedorp?
Voor Welschapstraat 6 adviseren wij een bod van € 923.294 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welschapstraat 6 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Welschapstraat 6 in Badhoevedorp bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.356 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welschapstraat 6 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welschapstraat 6 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welschapstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Welschapstraat 6 ligt rond € 890.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welschapstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Welschapstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.