Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudheusdenstraat 4

1171JL Badhoevedorp

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.313
+6,6%
[ € 574.915 – € 731.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.767[ € 597.329 – € 660.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.817[ € 643.921 – € 711.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.313 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +0,5%
+€ 40.38112 maanden +6,6%
+€ 16.63512 mnd vs. NL +2,7%
Oudheusdenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.313 voor Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.817. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.313.

Verwachte verkoopprijs Oudheusdenstraat 4
€ 678.817[ € 643.921 – € 711.701 ]
Verkoper houdt over€ 670.100−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.543+€ 15.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Oudheusdenstraat 4
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 628.767[ € 597.329 – € 660.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudheusdenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 678.817, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.767 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.313+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.817+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.758+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudheusdenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 628.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 653.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudheusdenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.313
Verwachte verkoopprijs€ 678.817
Verwachte vraagprijs€ 628.767
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 724.844
Straatbeeld van Sloterweg 337, 1171VC Badhoevedorp
Sloterweg 337
1969 · 151 m²
€ 468.811
Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 594.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.313 ligt Oudheusdenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Antoniushoeve. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudheusdenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp.

Wat is Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp waard?
Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.313 (bandbreedte € 574.915 – € 731.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 628.767 (bandbreedte € 597.329 – € 660.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp?
Voor Oudheusdenstraat 4 adviseren wij een bod van € 678.817 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudheusdenstraat 4 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudheusdenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Oudheusdenstraat 4 ligt rond € 653.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudheusdenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oudheusdenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.