Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 17

1171JX Badhoevedorp

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.329
+6,6%
[ € 508.050 – € 646.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.653[ € 525.020 – € 580.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.107[ € 571.747 – € 631.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 17 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.329 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,5%
+€ 35.68512 maanden +6,6%
+€ 14.70112 mnd vs. NL +2,7%
Vlierstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.329 voor Vlierstraat 17 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 17 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.107. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.329.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 17
€ 603.107[ € 571.747 – € 631.931 ]
Verkoper houdt over€ 595.223−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.319+€ 14.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 17 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 17
Onder gem. in buurt Badhoevedorp AntoniushoeveBoven gem.
€ 552.653[ € 525.020 – € 580.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Antoniushoeve
€ 1.002.417[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 17 adviseren wij in een bod van € 603.107, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.653 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.329+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.107+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.262+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 552.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 17 in Badhoevedorp bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 577.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.329
Verwachte verkoopprijs€ 603.107
Verwachte vraagprijs€ 552.653
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Antoniushoeve→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Antoniushoeve besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Antoniushoeve

Badhoevedorp Antoniushoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraayveld 25, 1171JE Badhoevedorp
Kraayveld 25
1967 · 161 m²
€ 724.844
Straatbeeld van Dellaertlaan 90, 1171HJ Badhoevedorp
Dellaertlaan 90
1967 · 135 m²
€ 594.828
Straatbeeld van Dellaertlaan 154, 1171HL Badhoevedorp
Dellaertlaan 154
1967 · 136 m²
€ 649.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Antoniushoeve willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 17 in Badhoevedorp.

Wat is Vlierstraat 17 in Badhoevedorp waard?
Vlierstraat 17 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.329 (bandbreedte € 508.050 – € 646.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 17 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 17 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 552.653 (bandbreedte € 525.020 – € 580.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 17 in Badhoevedorp?
Voor Vlierstraat 17 adviseren wij een bod van € 603.107 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 17 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 17 in Badhoevedorp bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 17 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 17 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Antoniushoeve is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 17 ligt rond € 577.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Antoniushoeve heeft 18% van de woningen zonnepanelen.