Huiswaardemeter

Woningwaarde Primulastraat 48

1171MR Badhoevedorp

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.306
+6,6%
[ € 735.949 – € 936.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.992[ € 766.642 – € 847.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.685[ € 822.607 – € 909.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Primulastraat 48 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.306 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +0,5%
+€ 51.69212 maanden +6,6%
+€ 21.29512 mnd vs. NL +2,7%
Primulastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.306 voor Primulastraat 48 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primulastraat 48 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.685. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 836.306.

Verwachte verkoopprijs Primulastraat 48
€ 866.685[ € 822.607 – € 909.198 ]
Verkoper houdt over€ 855.901−€ 10.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.169+€ 19.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primulastraat 48 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Primulastraat 48
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 806.992[ € 766.642 – € 847.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primulastraat 48 adviseren wij in een bod van € 866.685, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 806.992 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.306+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.685+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.019+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primulastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 806.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primulastraat 48 in Badhoevedorp bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 836.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primulastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.306
Verwachte verkoopprijs€ 866.685
Verwachte vraagprijs€ 806.992
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumlaan 123, 1171MB Badhoevedorp
Geraniumlaan 123
1993 · 177 m²
€ 821.792
Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 159, 1171NJ Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 159
1995 · 119 m²
€ 692.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primulastraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.306 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Primulastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primulastraat 48 in Badhoevedorp.

Wat is Primulastraat 48 in Badhoevedorp waard?
Primulastraat 48 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.306 (bandbreedte € 735.949 – € 936.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primulastraat 48 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Primulastraat 48 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 806.992 (bandbreedte € 766.642 – € 847.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Primulastraat 48 in Badhoevedorp?
Voor Primulastraat 48 adviseren wij een bod van € 866.685 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primulastraat 48 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Primulastraat 48 in Badhoevedorp bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primulastraat 48 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primulastraat 48 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primulastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Primulastraat 48 ligt rond € 836.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primulastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Primulastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.