Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwemeerdijk 38

1171NB Badhoevedorp

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.361
+5,6%
[ € 596.958 – € 759.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.573[ € 666.387 – € 736.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.361 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds mei +0,5%
+€ 36.26812 maanden +5,6%
+€ 9.03912 mnd vs. NL +1,4%
Nieuwemeerdijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.361 voor Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.573. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 678.361.

Verwachte verkoopprijs Nieuwemeerdijk 38
€ 707.573[ € 666.387 – € 736.533 ]
Verkoper houdt over€ 698.540−€ 9.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.874+€ 16.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.540

Wat is de vraagprijs?

Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Vraagprijs Nieuwemeerdijk 38
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 740.302[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwemeerdijk 38 adviseren wij in een bod van € 707.573, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.361+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.573+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.952+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwemeerdijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 678.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwemeerdijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.361
Verwachte verkoopprijs€ 707.573
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (26%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 291, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 291
1925 · 170 m²
€ 279.095
Straatbeeld van Akerdijk 268, 1171RB Badhoevedorp
Akerdijk 268
1935 · 92 m²
€ 298.439
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 30A, 1171NB Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 30A
1955 · 97 m²
€ 399.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.361 ligt Nieuwemeerdijk 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Dijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwemeerdijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp.

Wat is Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp waard?
Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.361 (bandbreedte € 596.958 – € 759.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de vraagprijs van Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp?
Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp?
Voor Nieuwemeerdijk 38 adviseren wij een bod van € 707.573 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwemeerdijk 38 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwemeerdijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwemeerdijk 38 ligt rond € 678.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwemeerdijk 38?
Huishoudens in de buurt van Nieuwemeerdijk 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.