Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerdijk 151

1171PV Badhoevedorp

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.247
+6,6%
[ € 539.657 – € 686.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.164[ € 560.656 – € 619.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.233[ € 604.387 – € 668.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 151 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.247 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,5%
+€ 37.90512 maanden +6,6%
+€ 15.61612 mnd vs. NL +2,7%
Akerdijk 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.247 voor Akerdijk 151 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 151 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.233. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.247.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 151
€ 637.233[ € 604.387 – € 668.006 ]
Verkoper houdt over€ 628.973−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.128+€ 14.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerdijk 151 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Akerdijk 151
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 590.164[ € 560.656 – € 619.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 873.647[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 151 adviseren wij in een bod van € 637.233, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.164 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.247+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.233+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.095+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 151 zal in bij een vraagprijs van € 590.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 151 in Badhoevedorp bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 613.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 151

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.247
Verwachte verkoopprijs€ 637.233
Verwachte vraagprijs€ 590.164
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 272, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 272
1975 · 191 m²
€ 533.267
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 30A, 1171NB Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 30A
1955 · 97 m²
€ 402.149
Straatbeeld van Akerdijk 150, 1171PV Badhoevedorp
Akerdijk 150
1955 · 217 m²
€ 1.137.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.247 ligt Akerdijk 151 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 151 in Badhoevedorp.

Wat is Akerdijk 151 in Badhoevedorp waard?
Akerdijk 151 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.247 (bandbreedte € 539.657 – € 686.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerdijk 151 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Akerdijk 151 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 590.164 (bandbreedte € 560.656 – € 619.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 151 in Badhoevedorp?
Voor Akerdijk 151 adviseren wij een bod van € 637.233 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 151 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 151 in Badhoevedorp bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 151 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 151 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 151 ligt rond € 613.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 151?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.