Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerdijk 256

1171RB Badhoevedorp

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.229
+6,6%
[ € 642.602 – € 817.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.340[ € 717.535 – € 793.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 256 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.229 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +0,5%
+€ 45.13512 maanden +6,6%
+€ 18.59412 mnd vs. NL +2,7%
Akerdijk 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.229 voor Akerdijk 256 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 256 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.340. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 730.229.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 256
€ 761.340[ € 717.535 – € 793.065 ]
Verkoper houdt over€ 751.715−€ 9.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.717+€ 17.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerdijk 256 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Akerdijk 256
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 873.647[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 256 adviseren wij in een bod van € 761.340, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.229+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.340+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.407+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 256 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 256 in Badhoevedorp bedragen € 3.700 per maand bij een woningwaarde van € 730.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 256

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.229
Verwachte verkoopprijs€ 761.340
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 270, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 270
1935 · 109 m²
€ 678.504
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 30A, 1171NB Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 30A
1955 · 97 m²
€ 402.149
Straatbeeld van Akerdijk 268, 1171RB Badhoevedorp
Akerdijk 268
1935 · 92 m²
€ 300.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerdijk 256 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.229 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 256 in Badhoevedorp.

Wat is Akerdijk 256 in Badhoevedorp waard?
Akerdijk 256 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.229 (bandbreedte € 642.602 – € 817.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerdijk 256 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Akerdijk 256 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 256 in Badhoevedorp?
Voor Akerdijk 256 adviseren wij een bod van € 761.340 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 256 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 256 in Badhoevedorp bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 256 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 256 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 256 ligt rond € 730.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 256?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 256 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.