Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerdijk 260

1171RB Badhoevedorp

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.121
+6,6%
[ € 501.706 – € 638.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.688[ € 518.404 – € 572.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.648[ € 565.060 – € 624.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 260 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.121 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,5%
+€ 35.23912 maanden +6,6%
+€ 14.51712 mnd vs. NL +2,7%
Akerdijk 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.121 voor Akerdijk 260 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 260 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.648. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.121.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 260
€ 595.648[ € 565.060 – € 624.539 ]
Verkoper houdt over€ 587.846−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.711+€ 14.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerdijk 260 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Akerdijk 260
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 545.688[ € 518.404 – € 572.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 873.647[ € 325.000 – € 2.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 260 adviseren wij in een bod van € 595.648, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.688 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.121+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.648+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.430+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 260 zal in bij een vraagprijs van € 545.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 260 in Badhoevedorp bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 570.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 260

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.121
Verwachte verkoopprijs€ 595.648
Verwachte vraagprijs€ 545.688
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (29%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 150, 1171PV Badhoevedorp
Akerdijk 150
1955 · 217 m²
€ 1.137.003
Straatbeeld van Akerdijk 270, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 270
1935 · 109 m²
€ 678.504
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 30A, 1171NB Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 30A
1955 · 97 m²
€ 402.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.121 zit Akerdijk 260 in het middensegment van Badhoevedorp Dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 260 in Badhoevedorp.

Wat is Akerdijk 260 in Badhoevedorp waard?
Akerdijk 260 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.121 (bandbreedte € 501.706 – € 638.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerdijk 260 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Akerdijk 260 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 545.688 (bandbreedte € 518.404 – € 572.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 260 in Badhoevedorp?
Voor Akerdijk 260 adviseren wij een bod van € 595.648 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 260 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 260 in Badhoevedorp bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 260 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 260 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 260 ligt rond € 570.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 260?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.