Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerdijk 269

1171RB Badhoevedorp

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.483
+5,6%
[ € 597.065 – € 759.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.700[ € 666.387 – € 736.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerdijk 269 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 678.483 (€ 6.995 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds mei +0,5%
+€ 36.27412 maanden +5,6%
+€ 9.04012 mnd vs. NL +1,4%
Akerdijk 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.483 voor Akerdijk 269 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerdijk 269 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.700. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 678.483.

Verwachte verkoopprijs Akerdijk 269
€ 707.700[ € 666.387 – € 736.533 ]
Verkoper houdt over€ 698.665−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.004+€ 16.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.665

Wat is de vraagprijs?

Akerdijk 269 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Vraagprijs Akerdijk 269
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.361 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 740.302[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerdijk 269 adviseren wij in een bod van € 707.700, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.483+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.700+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.085+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerdijk 269 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerdijk 269 in Badhoevedorp bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 678.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerdijk 269

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.483
Verwachte verkoopprijs€ 707.700
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Dijk→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Dijk besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (26%)
D (9%)
E (12%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Badhoevedorp Dijk

Badhoevedorp Dijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 268, 1171RB Badhoevedorp
Akerdijk 268
1935 · 92 m²
€ 298.439
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 30A, 1171NB Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 30A
1955 · 97 m²
€ 399.071
Straatbeeld van Akerdijk 291, 1171RC Badhoevedorp
Akerdijk 291
1925 · 170 m²
€ 279.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.483 ligt Akerdijk 269 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Dijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akerdijk 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerdijk 269 in Badhoevedorp.

Wat is Akerdijk 269 in Badhoevedorp waard?
Akerdijk 269 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.483 (bandbreedte € 597.065 – € 759.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Dijk.
Wat is de vraagprijs van Akerdijk 269 in Badhoevedorp?
Akerdijk 269 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerdijk 269 in Badhoevedorp?
Voor Akerdijk 269 adviseren wij een bod van € 707.700 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerdijk 269 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Akerdijk 269 in Badhoevedorp bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerdijk 269 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerdijk 269 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerdijk 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Dijk is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Akerdijk 269 ligt rond € 678.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerdijk 269?
Huishoudens in de buurt van Akerdijk 269 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Dijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.