Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 45

1171TW Badhoevedorp

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.791
+6,6%
[ € 749.576 – € 954.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.726[ € 780.640 – € 862.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.956[ € 837.627 – € 925.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.791 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,5%
+€ 52.64912 maanden +6,6%
+€ 21.68912 mnd vs. NL +2,7%
Leeuwerikstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.791 voor Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.956. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.791.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 45
€ 882.956[ € 837.627 – € 925.797 ]
Verkoper houdt over€ 871.993−€ 10.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.765+€ 19.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 45
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 821.726[ € 780.640 – € 862.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.386 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 45 adviseren wij in een bod van € 882.956, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 821.726 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.791+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.956+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.104+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 821.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 851.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.165
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.791
Verwachte verkoopprijs€ 882.956
Verwachte vraagprijs€ 821.726
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp
Roerdompstraat 49
1938 · 185 m²
€ 1.041.529
Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp
Reigerstraat 12
1938 · 143 m²
€ 1.091.888
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 102, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 102
1957 · 145 m²
€ 740.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.791 ligt Leeuwerikstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp.

Wat is Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp waard?
Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.791 (bandbreedte € 749.576 – € 954.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 821.726 (bandbreedte € 780.640 – € 862.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp?
Voor Leeuwerikstraat 45 adviseren wij een bod van € 882.956 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.165 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 45 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 45 ligt rond € 851.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.