Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 10

1171TX Badhoevedorp

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.938
+6,6%
[ € 839.465 – € 1.068.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.769[ € 873.781 – € 965.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.377[ € 938.441 – € 1.037.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.938 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +0,5%
+€ 58.96312 maanden +6,6%
+€ 24.29112 mnd vs. NL +2,7%
Leeuwerikstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.938 voor Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.377. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 953.938.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 10
€ 989.377[ € 938.441 – € 1.037.223 ]
Verkoper houdt over€ 977.244−€ 12.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.315+€ 21.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 10
Onder gem. in buurt Badhoevedorp CentrumBoven gem.
€ 919.769[ € 873.781 – € 965.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Centrum
€ 847.000[ € 325.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 10 adviseren wij in een bod van € 989.377, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 919.769 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.938+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.377+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.846+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 919.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp bedragen € 4.824 per maand bij een woningwaarde van € 953.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.665
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.679.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.938
Verwachte verkoopprijs€ 989.377
Verwachte vraagprijs€ 919.769
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Centrum→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Centrum besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Badhoevedorp Centrum

Badhoevedorp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 49, 1171HB Badhoevedorp
Roerdompstraat 49
1938 · 185 m²
€ 1.041.529
Straatbeeld van Reigerstraat 12, 1171TR Badhoevedorp
Reigerstraat 12
1938 · 143 m²
€ 1.091.888
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 102, 1171DS Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 102
1957 · 145 m²
€ 740.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.938 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp.

Wat is Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp waard?
Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.938 (bandbreedte € 839.465 – € 1.068.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 919.769 (bandbreedte € 873.781 – € 965.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp?
Voor Leeuwerikstraat 10 adviseren wij een bod van € 989.377 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp bedragen € 4.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.665 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 10 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 58.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Centrum is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 10 ligt rond € 953.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.