Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulihof 20

1171WB Badhoevedorp

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.577
+5,6%
[ € 570.748 – € 726.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 624.059[ € 592.856 – € 655.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.222[ € 639.692 – € 707.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulihof 20 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.577 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds mei +0,5%
+€ 34.67612 maanden +5,6%
+€ 8.64312 mnd vs. NL +1,4%
Paulihof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.577 voor Paulihof 20 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulihof 20 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.222. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 648.577.

Verwachte verkoopprijs Paulihof 20
€ 673.222[ € 639.692 – € 707.028 ]
Verkoper houdt over€ 664.567−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.836+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.567

Wat is de vraagprijs?

Paulihof 20 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 624.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Vraagprijs Paulihof 20
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 624.059[ € 592.856 – € 655.262 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 591.182[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulihof 20 adviseren wij in een bod van € 673.222, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 624.059 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.577+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.222+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.883+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulihof 20 zal in bij een vraagprijs van € 624.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulihof 20 in Badhoevedorp bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 648.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulihof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.577
Verwachte verkoopprijs€ 673.222
Vraagprijs€ 624.059
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (21%)
D (23%)
E (18%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 627.574
Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 26, 1171DP Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 26
1988 · 159 m²
€ 918.891
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 159, 1171NJ Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 159
1995 · 119 m²
€ 687.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulihof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.577 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulihof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulihof 20 in Badhoevedorp.

Wat is Paulihof 20 in Badhoevedorp waard?
Paulihof 20 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.577 (bandbreedte € 570.748 – € 726.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de vraagprijs van Paulihof 20 in Badhoevedorp?
Paulihof 20 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 624.059. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulihof 20 in Badhoevedorp?
Voor Paulihof 20 adviseren wij een bod van € 673.222 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulihof 20 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Paulihof 20 in Badhoevedorp bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulihof 20 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulihof 20 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulihof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Paulihof 20 ligt rond € 648.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulihof 20?
Huishoudens in de buurt van Paulihof 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.