Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulihof 28

1171WB Badhoevedorp

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.722
+6,6%
[ € 752.155 – € 957.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.355[ € 783.137 – € 865.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.208[ € 841.089 – € 929.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulihof 28 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.722 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.532Sinds september +0,5%
+€ 52.83012 maanden +6,6%
+€ 21.76412 mnd vs. NL +2,7%
Paulihof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.722 voor Paulihof 28 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulihof 28 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.208. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 854.722.

Verwachte verkoopprijs Paulihof 28
€ 886.208[ € 841.089 – € 929.625 ]
Verkoper houdt over€ 875.210−€ 10.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.082+€ 19.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulihof 28 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Verwachte vraagprijs Paulihof 28
Onder gem. in buurt Badhoevedorp WestBoven gem.
€ 824.355[ € 783.137 – € 865.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp West
€ 694.688[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulihof 28 adviseren wij in een bod van € 886.208, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.355 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.722+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.208+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.518+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulihof 28 zal in bij een vraagprijs van € 824.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulihof 28 in Badhoevedorp bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 854.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.180
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulihof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.722
Verwachte verkoopprijs€ 886.208
Verwachte vraagprijs€ 824.355
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp West→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (20%)
D (20%)
E (16%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Badhoevedorp West

Badhoevedorp West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Amersfoordtlaan 26, 1171DP Badhoevedorp
Burgemeester Amersfoordtlaan 26
1988 · 159 m²
€ 925.979
Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Straatbeeld van Toevluchtstraat 35, 1171GG Badhoevedorp
Toevluchtstraat 35
1988 · 127 m²
€ 647.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulihof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.722 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulihof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulihof 28 in Badhoevedorp.

Wat is Paulihof 28 in Badhoevedorp waard?
Paulihof 28 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.722 (bandbreedte € 752.155 – € 957.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulihof 28 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Paulihof 28 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 824.355 (bandbreedte € 783.137 – € 865.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulihof 28 in Badhoevedorp?
Voor Paulihof 28 adviseren wij een bod van € 886.208 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulihof 28 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Paulihof 28 in Badhoevedorp bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.180 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulihof 28 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulihof 28 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulihof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Paulihof 28 ligt rond € 854.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulihof 28?
Huishoudens in de buurt van Paulihof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.